Maison centre ville (indre et loire) entre particuliers.
Une petite façade dans une rue calme en centre ville de Beaulieu les Loches 37. La porte d’entrée est belle, les volets clos , en haut, sont aussi beaux, la toiture semble sans problème. Voilà l’apparence de cette petite maison toute en pierres. C’est une ancienne charcuterie, qui a été séparée de la maison voisine pour créer deux habitations. L’emplacement est face au Supermarché de la ville, proche des autres commerces (boulangerie, coiffeur, bar-tabac-jeux, pharmacie, Poste, église, médecin, marché) et à 500m des activités sportives au Centre Aquilon. Collège et école primaire sont à 200m d’un côté et le jardin public de Loches de l’autre. La gare de Loches est située à moins d’un kilomètre. Des femmes seules y ont vécu et en ont amélioré le confort. Maintenant, si vous êtes intéressés, visitez l’intérieur.
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Voici l’entrée: porte d’entrée et fenêtre de la façade, salle à manger. Cette pièce est un peu étroite mais bien logeable quand même (une salle à manger complète y entrait ainsi que fauteuils et meuble TV), sous la fenêtre: radiateur céramique (qui chauffe même éteint). Poutre au plafond en parfait état, le sol est en béton et lino, murs en placo, survitrage en « verre sécurit ». A droite, sous la fenêtre, un cache pour l’arrivée du gaz qui n’était pas utilisé.
Une cloison déco en chêne sépare la salle à manger de la cuisine.
Plus proche sur la photo: la cuisine aménagée en chêne (fabrication/menuisier) solide et bien conçue. En face de celle-ci, sur la gauche, l’escalier qui même à l’étage. Le carrelage est récent.
A l’étage, la chambre1. Sol tomettes (sous la moquette), un placard mural (étagères), poutres apparentes. Une cheminée fermée, en pierres taillées. Pas de porte pour cette chambre qui donne sur une grande entrée (dressing ou bureau). On aperçoit le radiateur récent, économique.
Cette entrée conduit vers la salle de douche-wc. Toute les robinetteries sont neuves ainsi que lavabo et wc. Une petite fenêtre abattante éclaire ainsi qu’une autre vitre fixe.
La cour est située entre les deux bâtiments, un mur(garage d’un voisin) et un autre mur de de 2m de haut du côté de l’autre voisin: on y accède par la porte fenêtre survitrée (« verre sécurit ») de la cuisine. Dans cette cour, on voit les wc du rez de chaussée avec lave-mains. Les traces sur le mur, à gauche, ont été laissées par un jardinet pour aromates.
De l’autre côté de cette cour, sur la gauche de la photo: l’entrée du 2ème bâtiment. A droite, un escalier du XVIIème s qui conduit à l’étage, il est protégé par une toiture plastique ondulée. La toiture est emmoussée par endroits mais état convenable. La cour est très ensoleillée: côté Sud.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée, fenêtres double-vitrage, placo aux murs.
Au fond, la porte-fenêtre donne sur une rivière.
A l’étage, on trouve une entrée avec de très belles pierres autour de cet escalier ancien qui mène au grenier.
Et au fond, une pièce de 9m2, avec moquette au sol, convecteur récent. La fenêtre, du XVIIème s, est d’un modèle très rare: elle s’ouvre et se ferme par un « battant » qui se bloque dans deux ferrures au-dessus et au-dessous de la fenêtre. C’est une pièce très ensoleillée toute la journée (si le soleil est là!).
Au-dessus de cette pièce: le grenier aménageable de 45m2.
La charpente a été révisée: quelques poutres ont été changées. L’entrée du grenier est entièrement isolée pour protéger l’étage inférieur. Des poutres traversent le sol qui peut être recouvert de planches pour aménagement. La petite fenêtre donne côté rivière.
Cette maison est habitable de suite.
Sa surface est de 92 m2.
Son prix : 78 000 €
Pas de garage mais Parking proche.
Pas de grand jardin mais, dans Beaulieu, jardins communs prêtés gratuitement.
En plus, il y a des voisins serviables!
Du bruit? La fête de la musique (St Jean) sur la place de l’Eglise : il faut y aller! Le reste de l’année, c’est calme. Il y a beaucoup d’expositions en salle. Les sorties pour chiens: à 300m et vers le jardin public qui est à côté du stade: assez d’espaces verts pour eux. Des brocantes ont lieu sur la place de l’Eglise. Un marché aux légumes sur l’autre place et aussi : les grands marchés à Loches (mercredi et samedi). Ne pas oublier la proximité des restaurants.
Et : sortie directe vers la route de Tours!
Les charges étaient (pour une retraitée qui se chauffait à 26°), par mois: 99€, comprenant: Assurance, EDF, eau, impôts(avec abattement).
